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打算在淮北買學區房的朋友 不知道這些事情要吃大虧!

2019-04-11 來源:淮北房產網 點擊 評論

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中國人向來一直重視教育,學習改變命運這種理念從古至今一直深深刻印在中國人的骨髓里,每個家長都希望自己的子女能夠通過學習出人頭地,光宗耀祖,成就一生的前程。因此,大家在購房時尤為看重所在的學區。在淮北更是這樣,現如今,淮北名校基本上都處在老城區,資源分配完畢,新建樓盤寥寥無幾,好的學區房更是千金難求。正因為這樣,一些樓盤打著“學區房的”幌子,進行虛假宣傳,在交房之后不能兌現學區房的承諾,在全國乃至在小城市淮北這樣的現象比比皆是。

原韓國城項目學區房引爭議

近日,淮北某論壇上一條帖子引起了本站記者的關注,內容是淮北原韓國城項目一名公寓業主購房后,到當地教育局進行咨詢,發現不能上開發商當初承諾的“局小、二中”,即花了學區房的錢,卻不能上學。令人驚訝的是,該帖子很快就被刪除了。真相究竟是怎么的呢?就這個問題,本站記者撥打了淮北教育局的電話。據教育局工作人員稱,原韓國城項目學區劃分比較復雜,商業部分不能劃為“局小、二中”的學區,只有住宅部分才可以算是“局小、二中”的學區,而且,需要滿足入住條件,即交房后裝修完成才可以讓子女入學。公寓屬于商業部分,故不能算作學區房。同時記者了解到,原韓國城項目目前大部分房源都屬于商業部分。


淮北學區房亂象頻發


當然,購房時的學區陷阱可不止這一種,總有一些購房者因為學區問題落入開發商的陷阱里,從此走上了維權之路。淮北華松蘭墅頤景當初曾承諾,未來蘭墅頤景將成為“一小二中”分校學區,兩個名校強強聯合,吸引了眾多望子成龍,望女成鳳的家長前來購房,房價也是蹭蹭的往上竄。可結果呢,學校是有了,本來是市直屬的“一小二中”分校變成了區屬的太陽城學校,師資力量也難以保障,引起了眾多業主的憤怒與恐慌。抗議維權各種行為屢見不鮮,也成為了當時房產界熱議的話題之一。

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有和蘭墅頤景業主遭遇相似的還有國購和鳳凰城小區的業主。國購與蘭墅頤景位置相鄰,當初開發商亦承諾,學區屬于“一小二中”分校,到頭來“名校”無影無蹤,只變成了名為“泉山路學校”的新學校,和開發商當初承諾的大相徑庭。鳳凰城也是如此,開發商當初承諾學區屬于五小、西園,結果也是事與愿違,引起了業主的不滿,甚至還出現了暴力沖突。

還有一些樓盤以附近高中為賣點,事實是事實,但是高中不需要學區,自然也不存在學區房這一說法了,但是還是能吸引一些頭腦發熱的購房者購房。開發商蹭著“學區房”熱度,就是為了能夠漲點房價。

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因此購房者在購房時應問清所購房源的性質,產權年限等基礎信息,在掌握國家政策的同時,向當地教育主管部門咨詢所購房源處在什么學區,聽取權威的聲音,不能聽信房屋銷售的一面之詞。


購買學區房同樣存在風險



那購買到真學區房就可以高枕無憂了嗎?淮北市當初城區較小,優質的教育資源也過于集中,隨著淮北市城區的不斷擴張,教育區劃也將發生改變,學校的位置也將發生變化,未來會發生什么,誰也說不好。

這些年,首府開始受大家追捧,其中一個重要原因就是首府有貨真價實的“一幼一小”分校。小區物業差,忍了;樓房質量差,忍了,業主們不吵不鬧,為的就是一個學區。“一幼一小”本部實在上不去,咱上分校,效果不是一樣的嗎?其實別看所謂名校分校名頭響亮,據教育行業內部人士稱,雖然是名校分校,但是還是年輕老師居多,名校教育骨干只是起教育指導作用,而并非常駐分校。


教育仍需改革

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家長過分追求學區房,可以說是我國教育領域存在問題。當今教育部門也看到了這些問題,并積極的提出解決辦法,比如一些城市設立教師合理流動制度、成立教育聯盟等教育機制改革,就連淮北也推出《淮北市人民政府辦公室關于印發非住宅商品房去庫存和發展房屋租賃市場實施辦法的通知》,通知中提到,所購買商業辦公等非住宅商品房的,與住宅入學同等對待。但需滿足生活起居條件,符合適齡兒童入學“入住、就近”等基本條件,可執行就近入學的就學政策。雖然這些制度大部分還處在初級和試驗階段,還是會遇到這樣或那樣的問題,但是改革的前景還是很光明的。

在我看來,推進教育改革是利國利民的好事,在推進教育改革的同時還是應該大力培養教師隊伍,提高教師待遇,出臺政策鼓勵教師向教育落后的地區流動。家長也應該重視家庭教育,不能把全部期望寄托在學校老師身上,改變現有的教育觀念,用父母的行動為孩子樹立榜樣。

就目前而言,學區房這種現象還將長期存在,想要購買學區房的朋友一定要擦亮眼睛,沒有買到學區房的朋友也不要灰心喪氣,學校好壞并不是孩子成才的唯一條件,關注孩子成長不僅僅在學校老師的責任,更是各位家長不可推卸的使命。

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